การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.classifiedonline.club 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 18 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 10 Dec 2019 17:27:41 น. เข้าชม 62 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

เครื่องวัดความสั่นสะเทือน รู้ปัญหาทันที

(Classified Ad posting Thailand) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 11 Dec 2019

ราคา 0 บาท

เข้าชม 6 ครั้ง

GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100%

(สุรินทร์) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 13 Mar 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 140 ครั้ง

รับซื้อเพชร รับซื้อนาฬิกา ร้ับซื้อทองเค ร้ับซื้อเครื่องประดับ

(กรุงเทพมหานคร) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ ? นาฬิกา 7 Jan 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 161 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(Classified Ad posting Thailand) - ของสะสม ของเก่า ? ของเล่น 16 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 59 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(Classified Ad posting Thailand) - แม่และเด็ก ? ผลิตภัณฑ์สำหรับแม่ 16 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 51 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(Classified Ad posting Thailand) - ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง ? อุปกรณ์การเกษตร 16 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 50 ครั้ง

Cosmic Consultancy is a Detective Agency in Mumbai, Which Provides Detective Services in Mumbai and We specialize in Pre and Post Matrimonial Investigation in PAN India Basis

(Classified Ad posting India) - Other ? Advertisement 10 Dec 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 6 ครั้ง

รถดี ที่พักดี อาหารอร่อย เราเน้นที่คุณภาพด้านบริการ

(อุบลราชธานี) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? ทัวร์ต่างประเทศ 20 Jul 2019

ราคา 4,500 บาท

เข้าชม 50 ครั้ง

Cosmic Consultancy is a Detective Agency in Mumbai, Which Provides Detective Services in Mumbai and We specialize in Pre and Post Matrimonial Investigation in PAN India Basis

(Classified Ad posting India) - Other ? Advertisement 10 Dec 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

รับทุบบ้านฟรี รื้อถอนอาคาร ทุบซากตึก รับซื้อโครงสร้างเหล็ก รับซื้อบ้านไม้ รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่า ทุกชนิด 062-5433179

(Classified Ad posting Thailand) - Job & Business ? Others 15 Jan 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 137 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : For Sale
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 18 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 10 Dec 2019 17:27:41 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com